Những điều cần biết khi cầm sổ đỏ

Bạn đang muốn cầm sổ đỏ nhưng không biết điều kiện và thủ tục cầm cố là gì, cầm cố giấy tờ nhà đất ở đâu an toàn, lãi suất thấp? Hãy đọc ngay bài viết dưới đây để biết thêm các thông tin vay thế chấp nhà đất hữu ích từ Socado nhé.

Sổ đỏ là minh chứng cho quyền sở hữu đất đai

Cầm sổ đỏ ở đâu an toàn, lãi suất thấp?

Dưới đây là hai địa chỉ được nhiều người lựa chọn cầm sổ đỏ nhất:

Cầm sổ đỏ - vay thế chấp tại ngân hàng

Vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng là một hình thức vay được nhiều người sử dụng. Bởi ngân hàng là nơi an toàn với mức lãi suất cho vay thế chấp thấp chỉ từ 10-20%/năm. Bên cạnh đó, thời hạn cho vay của ngân hàng dài có thể lên đến vài chục năm.

Tuy nhiên, hạn chế của hình thức vay này là hồ sơ và thủ tục vay thế chấp tại ngân hàng khá phức tạp và tốn nhiều thời gian.

Cầm sổ đỏ vay thế chấp tại các tiệm cầm đồ

So với vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng, thì cầm sổ đỏ tại tiệm cầm đồ thời gian, thủ tục sẽ nhanh chóng và đơn giản hơn. Số tiền mà người vay có thể vay được cũng sẽ lớn hơn so với ngân hàng. Tuy nhiên, lãi suất cho vay tại các cơ sở cầm đồ thường sẽ cao hơn so với ngân hàng.

Do vậy, khách hàng cũng nên lưu ý lựa chọn những tiệm cầm đồ uy tín, lãi suất minh bạch để tránh trường hợp bị lừa đảo.

Sổ đỏ là tài sản giá trị nên việc cầm cố rất nhanh và được giá

Điều kiện và thủ tục cầm sổ đỏ

Dù bạn cầm cố sổ đỏ tại ngân hàng hay các tiệm cầm đồ thì cũng cần đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

• Người vay là công dân Việt Nam, trên 18 tuổi;
• Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
• Có đủ giấy tờ CMND/CCCD, sổ đỏ chính chủ không có tranh chấp;
• Có khả năng thanh toán khoản vay;
• Không mắc các khoản nợ ngân hàng hay công ty tài chính khác.

Những loại giấy tờ cần thiết mà người vay cần chuẩn bị khi cầm cố giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như:

• CMND/CCCD của chủ sở hữu/người đứng tên cầm cố (bản photo và bản gốc để đối chứng);
• Sổ đỏ bản gốc theo quy định của pháp luật;
• Bảng kê lương 6 tháng gần nhất;
• Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân;
• Hợp đồng.

>>> Có thể bạn quan tâm: Thủ tục và những lưu ý khi cầm đồ điện thoại

Cần phải để ý chính xác đến các thủ tục cầm cố sổ đỏ tránh bị liên quan đến vấn đề pháp lý

Cầm sổ đỏ có cần công chứng không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, sổ đỏ hay sổ hồng chỉ là một loại chứng thư pháp lý. Nhà nước sẽ căn cứ vào các loại giấy tờ này để xác nhận quyền sử dụng đất chứ không phải là tài sản nên không thuộc đối tượng cầm cố tài sản. Do đó, không thể làm thủ tục công chứng cầm cố sổ đỏ.

Mong rằng bài viết trên đây đã cung cấp đầy đủ thông tin cho các bạn đọc có nhu cầu tìm hiểu về vấn đề này.